防府市 築50年の木造古民家・性能向上リノベーション
防府市にて築50年・平屋の古民家リノベーションを行いました。50年前に新築されたコンパクトな住まいに、和室の続き間などが増築されておりました。比較的新しい増築部の和室は趣もあり、床の間なども含めて手入れをあまり行わず、サッシの変更と外壁側からの断熱・耐震改修を行いました。居間や台所、最大の悩みであった脱衣室のない寒い浴室は全面改修し、庭の眺められるLDKとアクセスしやすい水回り、勝手口の動線も考慮したパントリーなども設けました。耐震改修・断熱改修共に行い、大きく性能を向上させております。その中で、最も有効であった断熱リフォームの補助金を申請し、改修費のサポートしています。小屋裏空間も利用して、広々とリノベーションしたLDK空間は大変好評をいただいております。コンパクトな平屋住宅のリノベーションとして、コストを抑えながら性能向上させることができました。。
・断熱性能 【既存UA値】3.71W/㎡K →【改修後UA値】0.60W/㎡K
・耐震性能 【既存評点】0.33 →【改修後評点】1.11
外観のかたちは大きく変えていません。瓦は既存利用。サッシを高性能タイプに変更すると共に周辺の外壁に焼杉を張っています。玄関周りはモルタル壁で仕上げてアクセントにしています。
既存の縁側・和室２間を一続きにして、約18帖のLDKをつくりました。平屋ならではの小屋組みを利用した勾配天井をつくり、開放感を持たせています。間取り的に窓が設置できるのが南北面のみでしたが、高所にハイサイドライトを設けて、自然光でも明るい空間を実現しました。
弊社ではおなじみの造作洗面台。タイルはパターンを検討して、住まい手様と最適解を導き出しました。
既存の趣を多く残した和室。畳とふすまは新しくしています。新旧融合した素敵な空間です。新しく設けた開口部から、きれいなお庭が望めます。
キッチンの背面家具に既存の建具を使ってみました。古くなっても使えるものを積極的に使うのが、弊社の姿勢です。
改修前の様子です。脱衣室のない、寒いお風呂が最大の悩みでした。
工事中の様子です。室内、室外側から、適宜、断熱改修・耐震改修を行っております。